3. PETITORIO:
Que acudo por ante vuestro Despacho para interponer la presente demanda a NISIRA SYSTEMS S.A.C, me indemnice con la suma de S/. 1,200.00 (Mil Doscientos nuevos soles) por los daños y perjuicios (daño económico, daño a la persona y daño moral) debiendo pagar –asimismo- los intereses que se devenguen, las costas y costos del proceso.
4. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
4.1. ANTECEDENTES:
4.1.1. Es el caso que, con la finalidad de continuar nuestras justas aspiraciones y poder satisfacer la gran demanda del servicio educativo requerido, optamos por decidir la compra de un terreno grande y bien ubicado que nos permita desarrollar nuestros proyectos, porque nuestro prestigio creció de tal manera que vivimos la necesidad de desarrollar de manera inmediata y efectuar una gran inversión que era la única manera de satisfacer la demanda ya referida.
4.1.2. Es así que bajo el amparo de la Seguridad Jurídica que otorgan los Registros públicos, optamos por adquirir, de buena fe y bajo justo título, el terreno que estaba INSCRITO sin gravamen ni problema alguno, en la ficha PR 031466 del Registro de la Propiedad inmueble de Trujillo, a nombre de los esposos Carlos Pezantes Méndez y Yolanda Campos Zavaleta, quienes aparecen registrados como propietarios únicos y exclusivos del Fundo Monserrate en merito, además, al Plano, memoria descriptiva y Res. Judicial del 02-09-1980 emitida por el Juez de tierras Pedro Tejada Olortegui.
4.1.3. De lo expuesto cabe concluir que nuestros inmediatos transferentes eran titulares del previo sub-matera y tenían por tanto plena legitimidad para disponer del bien inmueble y al vez, nosotros éramos y seguimos siendo adquirientes de buena fe, en base a la publicidad registral y bajo el amparo de inscripción registral y por tanto, todos los principios y garantías del derecho registral.
4.1.4. Obviamente tuvimos que comprar bajo la garantía de la fe que otorga el registro, teniendo en cuanta que la inversión que estábamos. Haciendo era muy grande y que además, el proyecto a desarrollar era también muy grande por lo que nos rodeamos de las seguridades y, lo más importante, es que se detectó, bajo publicidad registral, que no había carga, ni gravamen ni medida judicial o extra judicial que impida la libre adquisición del bien, o parte de él.
4.1.5. Es así que actuando con diligencia de una persona razonable, la Asociación Civil CREA adquirió el 19.379844% de acciones y derechos sobre el predio Monserrate, de quien según el registro pertinente aparece con legitimas facultades para otorgarlo, (la sociedad conyugal antes mencionada), concretizándose la trasferencia mediante escritura pública del 15 de octubre del 2004, la misma que fue inscrita en la partida registral 04001613 de fecha 15 de noviembre del 2004.
4.1.6. Nos convertimos así en propietarios con derecho inscrito, bajo la publicidad y fe registral.
4.1.7. Es el caso que, con posterioridad, y siguiendo religiosamente todos los procedimientos administrativos y cumpliendo los requisitos legales, efectuando además una gran inversión en pagos a ingenieros, proyectistas, técnicos, abogados, gastos administrativos, etc, es que procedimos a la independización de nuestro predio, inscribiendo la primera de dominio del inmueble como sub Lote – B del predio Monserrate en la Partida Registral 135776, y en la cual se deja expresa constancia que sus antecedentes dominiales son la ficha PR031466 y la Partida 04001613 de los Registros Públicos de La Libertad; con lo que se acredita que la propiedad de mi representada goza de principio de “Tracto Sucesivo”, que es muy importante ya que de acuerdo a él, no es posible inscribir derecho alguno sin que previamente se haya inscrito el derecho de transferente u otorgante, En otras palabras, el principio del tracto sucesivo genera certeza sobre la verosimilitud del derecho real de mi representada, más aun si se ha actuado sobre el principio de la buena fe que constituye uno de los pilares sobre el que descansa la seguridad jurídica otorgada por los Registros Públicos.
4.1.8. Es así que lograda la independización del terreno y por tanto habiendo consolidado nuestra propiedad, optamos por desarrollar un proyecto de construcción de una gran infraestructura para nuestro centro educativo, porque, reiteramos, nuestra intención ha sido y sigue siendo cubrir la fuerte demanda de servicio educativo que tenemos, como hemos indicado anteriormente.
4.1.9. Dicha construcción ya se encuentra bastante avanzada como demostramos con las fotografías adjuntas y su existencia, inversión y estado, será verificado por su Despacho en la inspección judicial que al efecto se realice oportunamente.
4.2. CONCLUSIÓN DE LOS ANTECEDENTES:
4.2.1. Todo lo expuesto, incluso ni requiere ser probado porque la existencia y buen nombre del Colegio Talentos, es público y notorio, además de ser verificable; por otro lado, la verdad sobre la adquisición del terreno y la construcción efectuado también es verificable y ello se acredita con los documentos que se adjuntan y con la inspección que se desarrolle posteriormente.
4.3. OTROS HECHOS:
4.3.1. Con posterioridad a la compra y perfeccionamiento de nuestro derecho, es que nos hemos venido a enterar que el demandado NATALIO HERIBERTO OLGUIN LIZA ha demandado a nuestros transferentes del terreno los esposos Carlos Eliseo Pesantes Méndez y esposa, sobre Mejor Derecho de Propiedad e Invalidez de los Asientos Regístrales, proceso que se tramita ante el quinto Juzgado Especializado en lo Civil de Trujillo, Sec. Dra. Lucy Gastañadui Ibáñez Exp. N° 3625-98.
4.3.2. Es necesario recalcar y debe tenerse en cuanta por el Juzgado que estamos protegidos registralmente por el artículo 2014 del Código Civil, esto es, debe tenerse en cuanta que mi representada adquirió el bien inmueble de quienes registralmente eran sus legítimos propietarios, mediando la buena fe y la publicidad registral, y que ha venido conduciendo el bien por más de 25 años ininterrumpidos y que además no hemos tenido ningún impedimento registral ni de orden legal, para inscribir nuestro derecho de propietarios y posteriormente, efectuar otros actos inherentes a la propiedad, como es la posesión y construcciones que hemos desarrollado.
4.4. ACTOS AGRAVIANTES REALIZADOS POR EL DEMANDADO NATALIO HERIBERTO OLGUIN LIZA QUE DETERMINAN LA NECESIDAD DE INDEMNIZAR POR HABERNOS GENERADO DAÑO ECONOMICO Y DAÑO MORAL:
1.- El invitado VICENTE OLIVERIO GARCIA IPARRAGUIRRE formuló denuncia penal contra mi persona por delito contra el patrimonio –robo agravado- imputándome haberle golpeado y luego haberle robado su portafolio o maletín conteniendo un tensiometro, un estetoscopio, la suma de 400 (cuatrocientos) nuevos soles y 1500 (mil quinientos) dólares americanos; afirmando que ello sucedió el 14 de noviembre del año mil novecientos noventa y nueve a las 11.40 pm cuando él se encontraba conversando con la persona de GLENDA VEREAU PALMA, en la puerta del domicilio de esta última citada, ubicado en Av. España Nº 2410 afirmando que yo llegué en un auto de servicio público, con dos personas y lo ataqué con patadas, puñetes y un fierro, dándome posteriormente a la fuga.
2.- Que si bien esa noche yo ubique al médico Vicente Oliverio García Iparraguire, fue para reclamarle por su conducta negligente que determinó la muerte de mi menor hija, recién nacida Reichert Lidia Alas Vicetti y esa noche se produjo un altercado con su persona, porque despectivamente había depositado la irrisoria suma de veinte nuevos soles a cuenta de reparación civil, por la muerte de mi hijita; pero nunca se produjo ningún robo ni sustracción de maletín ni nada.
3.- Pero resulta que García Iparraguirre, primero denunció (la noche de los hechos) solamente haberse producido agresión física, pero luego en la Comisaría, el día 29 de noviembre, cuando se apersonó a la Comisaría a prestar su manifestación, (mas de 14 días después) agregó a su denuncia la supuesta sustracción de un portafolio o maletín, conteniendo los bienes antes indicados y dinero, atribuyéndome comisión de robo agravado lo que determinó que posteriormente se me aperture instrucción, proceso judicial por robo agravado y emitiéndose MANDATO DE DETENCIÓN contra mi persona.
4.- Como los hechos eran falsos, tuve que ponerme a buen recaudo y evitar ser capturado hasta conseguir las pruebas que me permitan demostrar mi inocencia. Pero ello determinó que tenga que estar escondiéndome y deje de trabajar; desprotegiendo así a mi familia que dependía íntegramente de mi trabajo.
5.- El caso es que el denunciante se valió de otras personas, los citados a conciliar, con la finalidad de que emitan testimonios falsos o hagan afirmaciones para “corroborar” los términos de su denuncia. Así, la citada Glenda Vereau Palma, primero dio una versión sobre la agresión y que el agraviado gritaba preguntando por su portafolio y que este fue conducido por un amigo a la Comisaría y afirmando que el agraviado le comentó que una señora que vivía detrás de su domicilio le había pagado una deuda, pero después da otra versión afirmando que izo ingresar al agraviado a su domicilio para prestarle auxilio y que ahí le informó que los atacantes se habían llevado su maletín.
6.- El testigo Miguel Ángel Solano Ruiz también proporcionó dos versiones distintas, con la finalidad de favorecer al denunciante y con la finalidad de probar un supuesto robo de un maletín, lo que nunca se produjo. Primero refirió que él llevo al agraviado al Hospital y luego a la Comisaría y allí el agraviado le preguntó por su portafolio; pero posteriormente declara que no vio a los agresores, que no precisa los hechos y que no conversó con el agraviado.
7.- Los “testigos” Edelmira Angulo Huamán y Manuel Espínola Gonzáles, se prestaron para dar testimonio falso respecto a la supuesta agresión con “un instrumento que el inculpado tenía en la Mano”, pero en el proceso se demostró que dieron testimonio falso porque se determinó que ellos no vieron la agresión, por estar ubicados a más de 30 metros del lugar de los hechos y porque llegaron cuando “ya el taxi con los agresores se había retirado”
8.- La persona de Jeanne Yrene Iberico Ventura se prestó a favor del “agraviado” para sostener que, la noche de los hechos, le había pagado una deuda de mil quinientos dólares, ello con la finalidad de sostener la versión del robo agravado en mi contra.
Pero en el interín de la investigación judicial, se llegó a determinar que la afirmación sobre el préstamo era falsa y que la noche de los hechos el supuesto agraviado no llevaba consigo el dinero que dice haber perdido.
Estos testigos, es evidente que se han prestado al juego para tratar de demostrar hechos que no sucedieron, y se han coludido con el “agraviado” para causarme daño e imputarme la comisión del ilícito de robo agravado que nunca se produjo.
9.- Lo que si se produjo fue una agresión física de mi parte, pero sin mayores consecuencias y ello se produjo porque yo estaba indignado porque el “agraviado” depositó la suma de 20 nuevos soles, a cuenta de reparación civil, por haber actuado de manera negligente en la muerte de mi hija recién nacida Reichert Lidia Alas Vicetti, cuando la reparación civil se fijó en la suma de tres mil soles. Yo consideré dicha consignación como insultante, agraviante y humillante y por ello fui a reclamarle y se produjo la agresión, pero no fue a mayores.
10.- En la investigación Judicial, en la instrucción 42-2000 se determinó que los hechos eran falsos por lo que fui absuelto, mediante sentencia de fecha 27 de diciembre del 2004 que fue apelada por el agraviado, y con fecha 16 de junio del 2005 la Primera Sala Penal de la Corte Suprema, declaró no haber nulidad en la sentencia absolutoria. Por resolución de fecha 27 de agosto del 2005, se declaró ejecutoriada la sentencia y se me expidieron copias certificadas el 16 de diciembre del año 2005.
11.- El daño se ha producido, no solo por habérseme imputado comisión de delito de robo agravado que nunca sucedió, sino que dicha denuncia determinó que se ordenara captura contra mi persona, ello determinó en que deje de trabajar, en que me enferme del corazón y que esté constantemente preocupado pendiente de mi libertad por denuncia calumniosa.
12.- Los citados, entonces, me han ocasionado grave daño económico, personal y moral, incluso daño a mi familia, que debe ser resarcido. (Indemnización por responsabilidad extra contractual) Haciendo presente que aún estoy dentro del plazo de accionar, porque aún no han transcurrido más de dos años desde que se produjo la absolución.
Acto que genera su responsabilidad civil:
Estando a todo lo anterior expuesto que en realidad sirve como un antecedente importante y necesario de referir, lo cierto que no obstante que la ASOCIACIÓN CIVIL CREA se constituye en legítimo propietario del predio adquirido de sus legítimos propietarios la Sociedad Conyugal constituida por los señores Carlos Pesantes Méndez y Yolanda Campos Zavaleta de Pesantes, el demandado se empecina en utilizar dolosamente un estrategia para aprovecharse ilegalmente de una situación supuestamente anormal e ilegal que él mismo ha inventado o creado, alegando sin pruebas ser propietario del bien que hemos adquirido (basta ver los otros casos que él ha iniciado al Colegio Claretiano, al Colegio Fleming, la Universidad UPAO, y al Fundo El Golf S.A., procesos que ha perdido) pese a ello, se atribuye propiedad, que no se evidenciaba de la partida registral cuando hemos adquirido el bien y bajo el único fin de perjudicar a mi representada y dañarla. Sin razón ni justificación de ninguna clase. O más bien, con el claro objetivo de lograr una ventaja patrimonial que la justicia se encargará de evitar. Es evidente que con su amedrentamiento y campaña desestabilizadora, ha pretendido llamarnos a conciliar o pactar algo que no estamos en obligación de hacerlo, por ser legítimos propietario, con derecho legalmente inscrito y haber adquirido de buena fe bajo la protección del artículo 2014 del Código Civil.
5. Daños Generados:
5.1. Daño Emergente:
Resulta más que evidente que el demandado ha causado a la Asociación que represento, así como a mi persona un daño emergente, producto de sus burdas, dolorosas e infundadas demandas y denuncias ante el Poder Judicial y Ministerio Público, a las cuales vengo siendo sometida durante este tiempo, menoscabando el buen nombre y reputación de mi representada como el mío; además, desestabiliza con sus amenazas e injurias proferidas a través de volantes y cuanto medio de comunicación tenga a su alcance, al Colegio que promovemos y nos ha causado inexorable daño con dicha conducta.
Mi representada, ante la maliciosa campaña promovida por el demandado tuvo que efectuar gastos económicos ya que los procesos incoados me obligaron a contratar a un Estudio de Abogados asumiendo consecuentemente todos los gastos pertinentes honorarios y los naturales de un proceso tales como notariales, regístrales y otros. Gastos, empleo de tiempo y daños personales, morales, que deberán ser resarcidos oportunamente, por el monto no menor de 700,000 dólares, en que cuantificamos el daño ocasionado.
5.2. Daño Moral: Personalmente y por derecho propio la recurrente, no obstante que el daño moral es incalculable y supera largamente el monto del petitorio de la demanda. He considerado prudencialmente un monto de US$ 30,000 Dólares Americanos como daño moral que me ha ocasionado y que se incluye dentro del monto indicado anteriormente.
5.3. Lucro Cesante:
Debido a las cartas difamatorias, amenazantes y artículos periodísticos calumniosos, hemos perdido la posibilidad de contar en el presente años, cual era nuestro objetivo, el de contar con un numeroso alumnado que hiciera posible la realización del espíritu de nuestra Asociación, lo que hasta hoy no se concreta por la conducta ilícita del demandado, pese a que ha existido la inicial demanda, que ya la teníamos en nuestro antiguo local pero el demandado con sus infamias y campaña de disuasión, ha logrado que los padres de familia opten por otra alternativa educativa, al estar propalando en sus volantes que el colegio seria desalojado y que los alumnos corrían peligro, lo que obviamente determina que un padre busque la seguridad de su hijo y no lo matricule. Ello ha determinado un daño económico que lo cuantificamos en no menos de setenta mil dólares americanos.
6. Relación de Causalidad:
6.1. La relación de causalidad entre el hecho generador del daño y el daño mismo, debe existir para que exista derecho a reclamar indemnización.
6.2. En otras palabras, para que un daño sea susceptible de originar el reclamo de una indemnización se necesita que se presente como el efecto de la actuación del agente, ya sea actuación dolosa o culposa.
6.3. La actitud hostil y temeraria del demandado, que se tradujo en una conducta sistemática y constante de iniciar procesos administrativos, judiciales, denuncias calumniosas en los periódicos de la ciudad de Trujillo, y el envío de cartas amenazadoras a los potenciales padres de familia y alumnos posibles, se explica la relación entre el accionar del demandado y el efecto que este género en los posibles usuarios de nuestro servicio educativo.
7. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deberá tramitarse en la vía del proceso de conocimiento, de acuerdo con lo establecidos por los artículos 475° y demás pertinentes del Código Procesal civil.
8. MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1.- Documento en 23 folios, copia certificada del certificado de vigencia de nombramiento y facultades de la suscrita como Presidente del Consejo Directivo de la Asociación Civil CREA, promotora del Centro Educativo Particular TALENTOS.
2.- Resolución Directoral Regional Nº 001369 del 30-06-97 que autoriza el funcionamiento del Centro Educativo Privado “Talentos” y Resolución Directoral Regional Nº 4117 del 22-12-98 que autoriza el cambio de local del Centro Educativo Particular TALENTOS.
3.- Resolución Directoral Regional Nº 006105, del 05-08-2004 que reconoce oficialmente a la Asociación Civil CREA, como promotora del Centro Educativo Particular TALENTOS.
4.- Nueve documentos que acreditan felicitaciones, reconocimientos y prestigio del colegio y por ello sus servicios han sido requeridos en más niveles educativos y por un mayor número de usuarios.
5.- Documento (escritura) de la compra del terreno, su fecha 15 de octubre del 2004, con la que se acredita que la Asociación Civil CREA adquirió acciones y derechos del Fundo denominado Monserrate, sin problema alguno.
6.- Certificado de gravámenes de fecha 13-01-05 con el que se acredita que antes de la compra, no ha existido carga ni gravamen que limite la adquisición. Se adjunta también la certificación que incluye el asiento de inscripción de la compra efectuada por Asociación Civil CREA.
7.- Solicitud de licencia de construcción y de pago de derechos a la Municipalidad.
8.- Ocho fotografías sobre avance de obra.
9.- Documento de fecha 10-01-2004 dirigido al señor Alcalde de la MPT Ingeniero Murgia Zannier, solicitando aprobación de habilitación urbana.
10.- Documento de fecha 12-01-2004 dirigido al señor Alcalde de la MPT Ingeniero Murgia Zannier, adjuntando información complementaria.
11.- Un ANILLADO, conteniendo el Proyecto para obtener financiamiento destinado a adquisición de terreno.
12.- Copia certificada de la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria, celebrada de una parte por Santos Pascual Valdiviezo Pérez y la Asociación Civil CREA. De dicha escritura aparece que los mutuantes nos otorgan un préstamo de US$ 695,625.00 dólares americanos para la construcción de nuestro local.
13.- Ocho planos del local destinado al Colegio “Talentos”.
14.- RUC de Asociación Civil CREA.
15.- Documentos, en diez folios, que acreditan los actos perturbatorios amenazas, denuncias y otros que ha planteado el demandado contra nosotros, mortificando nuestra posesión legitima y dificultando el desarrollo de nuestras actividades, por lo que nos ha generado los daños cuyo resarcimiento estamos demandando.
16.- Información periodística y fotografía, donde se informa sobre un extraño robo producidos en nuestro nuevo local.
17.- 42 folios conteniendo copias de facturas y boletas de venta, por gastos que hemos efectuado en la construcción de nuestro local.
18.- Una foto de la maqueta de nuestro local y otra foto de la colocación de la primera piedra, con presencia del señor Alcalde de la ciudad.
19.- Dos fotos de la participación de nuestros estudiantes y colegio, en actividades propias de apoyo a la comunidad.
20.- Nueve fotos de nuestro local del colegio Talentos, ya concluido.
21.- Una fotografía de una de nuestras aulas de computación.
INSPECCION JUDICIAL:
Que su Juzgado efectuará en el inmueble que hemos adquirido, con la finalidad de verificar el avance de obras, la inversión efectuada, el estado del colegio y su funcionamiento, así como el número de alumnos matriculados para determinar la inversión y el daño que la conducta del demandado nos ha generado, conforme a lo expuesto en hechos.
9. FUNDAMENTO JURIDICO DEL PETITORIO:
Sustento mi demanda a los artículos 1969, 1982, 1984 y 1985 del Código Civil, así como por el Artículo 4° del Código Civil Procesal, aplicable en forma supletoria conforme a la Primera Disposición Complementaria del mismo Código Procesal Civil.
Sin perjuicio de ello, procedo a manifestar lo siguiente:
Debe quedar claro que el propio Código Civil en su Artículo 1969, me faculta a interponer la presente demanda:
“Artículo 1969: Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo. El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor”.
10. ANEXOS
1.A.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.B.- Copia de mi documento de identidad.
1.C.- En 23 folios, copia certificada del certificado de vigencia de nombramiento y facultades de la suscrita como Presidente del Consejo Directivo de la Asociación Civil CREA.
1.D.- Resolución Directoral Regional Nº 001369 del 30-06-97 que autoriza el funcionamiento del Centro Educativo Privado “Talentos” y Resolución Directoral Regional Nº 4117 del 22-12-98 que autoriza el cambio de local del Centro Educativo Particular TALENTOS.
1.E.- Resolución Directoral Regional Nº 006105, del 05-08-2004 que reconoce oficialmente a la Asociación Civil CREA, como promotora del Centro Educativo Particular TALENTOS.
1.F.- Nueve documentos que acreditan felicitaciones, reconocimientos y prestigio del colegio. 1.G.- Escritura de la compra del terreno, su fecha 15 de octubre del 2004.
1.H.- Certificado de gravámenes de fecha 13-01-05.
1.I.- Solicitud de licencia de construcción y de pago de derechos a la Municipalidad.
1.J.- Ocho fotografías sobre avance de obra.
1.K.- Documento de fecha 10-01-2004 dirigido al señor Alcalde de la MPT Ingeniero Murgia Zannier, solicitando aprobación de habilitación urbana.
1.L.- Documento de fecha 12-01-2004 dirigido al señor Alcalde de la MPT Ingeniero Murgia Zannier, adjuntando información complementaria.
1.LL.- Un ANILLADO, conteniendo el Proyecto para obtener financiamiento destinado a adquisición de terreno.
1.M.- Copia certificada de la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria, celebrada de una parte por Santos Pascual Valdiviezo Pérez y la Asociación Civil CREA.
1.N.- Ocho planos del local destinado al Colegio “Talentos”.
1.Ñ.- RUC de Asociación Civil CREA.
1.O..- Documentos, en diez folios, que acreditan los actos perturbatorios amenazas, denuncias y otros que ha planteado el demandado contra nosotros.
1.P.- Información periodística y fotografía, donde se informa sobre un extraño robo producido en nuestro nuevo local.
1.Q..- 42 folios conteniendo copias de facturas y boletas de venta, por gastos que hemos efectuado en la construcción de nuestro local.
1.R.- Una foto de la maqueta de nuestro local y otra foto de la colocación de la primera piedra, con presencia del señor Alcalde de la ciudad.
1.S.- Dos fotos de la participación de nuestros estudiantes y colegio, en actividades propias de apoyo a la comunidad.
1.T.- Nueve fotos de nuestro local del colegio Talentos, ya concluido.
1.U.- Una fotografía de una de nuestras aulas de computación.
POR LO TANTO
Al Juzgado, solicitamos se sirva admitir la presente demanda, darle el tramite de acuerdo a Ley y declararla fundada en su oportunidad.
PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, que de acuerdo a los dispuesto en el artículo 80 del código Procesal Civil, otorgamos facultades generales de representación al Letrado que autoriza esta demanda, para lo cual declaro estar instruido de la representación que otorgo y de sus alcances.
SEGUNDO OTROSI DECIMOS: Que adjunto la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y tasa por exhorto.
Trujillo, 16 de Octubre del 2014.
